Umfassende Verwaltungsdienstleistungen:

Die WEG-Verwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung einer Eigentumswohnanlage. Nach deutschem Recht ist eine Wohneigentumsgemeinschaft verpflichtet eine Verwaltung zu bestellen. Unsere Hausverwaltung Jochen Schulz übernimmt für Ihre Eigentümergemeinschaft alle rechtlich erforderlichen Verwaltungsaufgaben verbunden mit einem umfangreichen Service.

Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie. Unsere Hausverwaltung Jochen Schulz kümmert sich um die Belange der Mieter, verwaltet die Mieteinnahmen inkl. Mahnwesen-, und erstellt die Nebenkostenabrechnungen in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.

In der Sondereigentumsverwaltung kümmert sich unsere Hausverwaltung Jochen Schulz um vermietete Eigentumswohnungen. Wenn Sie sich als Eigentümer jedoch nicht um diese Wohnungen kümmern können oder wollen, übernehmen wir diese Aufgabe sehr gerne für Sie.

Kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie:

Unsere Hausverwaltung Jochen Schulz trägt zur Werterhaltung aber auch zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei und betreut Ihr Objekt kompetent und ordnungsgemäß. Wir übernehmen die komplette kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir erstellen Ihnen maßgeschneiderte Konzepte und ein zukunftsorientiertes Bestandsmanagment.

Dies beinhaltet sämtliche Korrespondenz mit den Eigentümern, dem Verwaltungsbeirat, den Mietern, den Dienstleistern, den Versorgern und den Versicherungen.

Aber auch das Förderungsmanagement-, sowie das Kümmern um rückständige Zahlungen der Eigentümer und Mieter einschließlich – im unerfreulichsten Fall – der notwendigen Mahnverfahren.

Unsere Hausverwaltung Jochen Schulz verwendet ein eigenes Verwalter- und Buchhaltungsprogramm für die doppelte Buchführung und kontrolliert Geldein- und ausgänge. Unsere Software ermöglicht es uns Verwaltungs-, und Heizkostenabrechnungen sowie Wirtschaftspläne bereits kurz nach der Abrechnungsperiode vorzulegen.

Technische Verwaltung Ihrer Immobilie:

Unsere Hausverwaltung Jochen Schulz überwacht den baulichen und technischen Zustand Ihrer Immobilie im Rahmen unserer Objektbegehungen. Wir informieren und beraten den Eigentümer über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Dies beinhaltet:

• • Klärung der Zuständigkeit (Sonder- oder Gemeinschaftseigentum).
• • Vorbereitung, Überwachung und Abrechnung laufender Instandhaltungen.
• • Abschluss von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen
• • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheits­einrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und dem Technischen Überwachungsverein (TÜV).
• • Umsetzung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen, z.B. Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden.
• • Beauftragung externer Dienstleister mit notwendigen Versorgungsleistungen wie Abfallentsorgung, Objektreinigung, Bereitstellen von Strom und Wasser